Rynek nieruchomości w Częstochowie. Jakich stancji szukają studenci?
Trwa gorący czas na rynku nieruchomości i walka o każdy wolny kąt – studenci intensywnie poszukują mieszkań na nadchodzący rok akademicki. Przed październikiem to okres wzmożonej aktywności na tym rynku, zauważalny również w Częstochowie.
Szacowany czas czytania: 02:18
Rynek nieruchomości w Częstochowie. Czy czuć na nim ożywienie w związku z nowym rokiem akademickim?
Nadal cieszą się zainteresowaniem małe mieszkania, a rzadziej stancje. Często wynajem dużych mieszkań studenci dzielą między siebie, aby minimalizować koszty wprowadzają się w kilka osób:
Monika Krasicka: Ten ruch najemcy szukającego nieruchomości jest dosyć wzmożony. Też dużo mieszkań wpada na ten rynek, ponieważ we wrześniu na portalach jest więcej o 80 mieszkań niż w sierpniu, więc to też pokazuje, że właściciele, którzy posiadają mieszkania na wynajem celują po prostu na najemców, żeby byli studentami (…). Przede wszystkim jest to tysiąclecie, ale też centrum, Parkitka.
Już okres wakacji tradycyjnie podkręcił temperaturę w branży najmu. Według statystyk aż 78 procent studiujących korzysta z prywatnego zakwaterowania. To znaczna przewaga nad zainteresowaniem akademikami. O decyzji młodych ludzi decyduje dziś cały pakiet warunków: od wygody po szybki internet i przejrzyste koszty, mówi Monika Krasicka znawczyni lokalnego rynku nieruchomości:
Monika Krasicka: Ceny są bardzo różne. Tutaj trzeba też jeszcze podkreślić, że najemca jest najemcą wymagającym bardziej niż kiedyś. Studenci mieszkali na stancjach, mieszkali w pokojach. W tym momencie chcą mieszkać w mieszkaniach o pewnym standardzie. I Częstochowa też jest na to przygotowana, bo inwestorzy, którzy kupują mieszkania na wynajem, bardzo często też kupują kilka tych mieszkań na wynajem i też z tego żyją. Standard mieszkań to są mieszkania po remoncie, przeważnie na jednego studenta przypada jeden pokój.
Ogromny popyt sprawia, że najlepsze oferty znikają szybko. Najtańszą opcją pozostaje wynajem pokoju. Dobrą wiadomością dla studenckich portfeli jest stabilizacja cen, choć ze względu na koszty wielu młodych ludzi wciąż decyduje się na wynajem mikropokoi. Ile musimy zapłacić za najpopularniejsze mieszkanie?
Monika Krasicka: Można mówić o cenie między 1700 a 2200 – 2300 złotych za mieszkanie dwupokojowe. Większość osób, które chcą mieszkanie dla siebie – nie pokoje. Część studentów, którzy studiują zaocznie wynajmują w Częstochowie apartamenty. Wracając tutaj do najmu tego długoterminowego – student jest bardziej wymagający i jednak mieszkania wynajmują, a nie pokoje. Tylko pytanie czy ten student później chce się związać z Częstochową, czy też nie.
To właśnie główne zadanie dla władz uczelni i miasta, aby studentów do nas ściągnąć oraz zachęcić na tyle by chcieli się u nas osiedlić na stałe. O studenckim rynku mieszkaniowym przed nowym rokiem akademickim mówiła dla Radia Jura – Monika Krasicka z jednej z częstochowskich agencji nieruchomości.