Nowy kompleks handlowy w Częstochowie powstanie w dzielnicy Trzech Wieszczów? Trwają procedury
Po latach od pierwszych zapowiedzi duży inwestor oficjalnie potwierdza przygotowania do budowy nowoczesnego kompleksu na dawnych terenach PKS. Chodzi o budowę parku handlowo-usługowego na ponad 4,4-hektarowej działce u zbiegu ulic Pułaskiego i Goszczyńskiego.
Szacowany czas czytania: 02:21
Częstochowa zyska kolejny nowy kompleks handlowy? Planowo ma powstać w miejscu dawnej bazy PKS
O przyszłość tego obszaru pytaliśmy już mieszkańców dzielnicy Trzech Wieszczów. Procedura urzędnicza też ruszyła, bo Rada Miasta już w sierpniu 2025 przegłosowała zgodę na sporządzenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego po byłej bazie PKS:
Włodzimierz Tutaj: Ta uchwała była efektem wniosku, który wpłynął do Urzędu Miasta od firmy będącej obecnie właścicielem terenów. Zintegrowany Plan Inwestycyjny został wprowadzony jako nowe narzędzie planistyczne. Jest szczególną formą miejscowego planu, mającego być wyrazem kompromisu pomiędzy interesami prywatnych inwestorów oraz interesem społecznym mieszkańców, ponieważ obejmuje obszar inwestycji głównej, służącej przede wszystkim interesom inwestora oraz inwestycji uzupełniającej służącej społeczności lokalnej.
– wyjaśnia Włodzimierz Tutaj, rzecznik Urzędu Miasta Częstochowy. W ramach inwestycji na terenie o powierzchni ponad 44 tys. metrów kwadratowych powstanie 5 nowoczesnych budynków oraz duży parking. Projekt zakłada także gruntowną modernizację układu drogowego w rejonie działki. Co aktualnie dzieje się w temacie zezwoleń, decyzji urzędników i projektu na terenach inwestora?
Włodzimierz Tutaj: Inwestor na własny koszt przygotowuje projekt Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Potencjalny inwestor wskazał jako inwestycję główną zagospodarowanie terenu pod działalność usługową. To oczywiście planuje na realizacji na działkach, które są jego własnością. Natomiast inwestycję uzupełniającą mają stanowić fragmenty dróg publicznych Pułaskiego, Goszczyńskiego, Krasińskiego, które będą objęte pracami remontowymi, modernizacyjnym i przebudową istniejącego układu drogowego.
Ważne, aby zapewnić mieszkańcom bezpieczny dojazd w ten rejon, stąd potrzeba zmian drogowych, które są w planie. Co dalej? Jakie będą kolejne kroki w celu przekształcenia tego dużego obszaru? Dopytujemy w częstochowskim magistracie.
Włodzimierz Tutaj: Rozpoczęła się procedura określona w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym dotycząca negocjacji przed zawarciem umowy urbanistycznej, którym podlegają warunki realizacji inwestycji. Obecnie sprawa jest na etapie uzgodnień inwestora z Miejskim Zarządem Dróg. Dotyczy on układu drogowego. Oczywiście procedura zapewnia na dalszym etapie także udział mieszkańców, którzy będą mogli zgłaszać uwagi i wnioski dotyczące projektu. Samo przyjęcie planu nie stanowi zgody, czy pozwolenie na budowę. Te inwestor będzie musiał uzyskać w drodze kolejnej procedury administracyjnej.
– wyjaśniał Włodzimierz Tutaj z Urzędu Miasta Częstochowy. Docelowo projekt to przekształcenie zdegradowanego terenu po dawnej zajezdni, co wpisuje się w strategię rewitalizacji obszarów poprzemysłowych i transportowych na terenie Częstochowy.